樓盤無法按時交樓怎么辦?

來源:江門日報  發表時間:2020-09-24 09:11   

????開發商未能如期交樓怎么辦?

????市民反映他是鶴山市共和鎮僑城頤景園的業主,2018年5月購房,合同上寫明是2020年5月31日交付,但該樓盤已連續近一年沒有任何動工跡象,開發商全部資產已被司法凍結。業主每個月房貸還是要正常還款,而樓房卻遲遲未能交付,甚至可能就此爛尾,該如何處理?

????鶴山市住房和城鄉建設局回復:經了解,該項目已在項目銷售中心及業主群向業主公示具體收樓時間,詳情可咨詢項目現場電話:0750—8300888。該項目已于今年5月12日、6月12日進行了業主代表見面會,定期向業主公布施工進度,并承諾承擔延遲交樓的合同責任,我局將按照職能繼續監督項目建設。

????租房自住

????如何辦理住房補貼提取?

????市民咨詢:租房自住如何辦理住房補貼提取?需要什么資料?有沒有什么要求?

????江門市住房城鄉建設局回復:市民因租房自住可提取住房補貼,現在的支取過程十分輕松方便,全程網辦零跑動,具體流程如下:登錄江門市住房補貼平臺(http://jmzjj.jiangmen.cn:8088/ie/),或可通過關注微信公眾號“江門住建”菜單欄選擇公眾互動—職工住房補貼業務,按要求填寫并上傳相關資料即可辦理,相關問題可撥打咨詢電話:0750—3831648。所需資料和要求如下:

????1、本人身份證、本人名下的銀行借記卡、單位蓋章的《江門市區住房補貼支取申請表》一份、租賃合同(指經住建部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同)以及房租發票。

????2、第一次提取住房補貼需繳納滿12個月的住房補貼,此后可每年(即間隔12個月)申請提取一次,每次支取金額上限為每年房租發票總額。

????公積金貸款

????需要購買保險嗎?

????市民反映,其購買商品住房,向銀行申請60萬元28年等額本息的貸款,銀行要求他支付28年的保險費,大約6000元。現咨詢:公積金貸款是否需要購買保險?

????江門市住房城鄉建設局回復:江門市職工申請住房公積金個人住房貸款無需購買保險。

????公積金貸款額度如何計算?

????市民咨詢:現在公積金貸款額度如何計算?是否與住房公積金賬戶的余額有關?

????江門市住房城鄉建設局回復:住房公積金貸款額度的計算公式是:職工申請貸款時的住房公積金賬戶繳存余額×8+職工申請貸款時的住房公積金月繳存額×到退休年齡月數。職工的住房公積金貸款額度按照公式計算結果高于我市最高貸款額度的,按最高貸款額度核定。兩個及以上職工購買同一住房的,貸款額度為每個職工貸款額度之和,但不得高于我市最高貸款額度。

????職工住房公積金貸款額度是與其住房公積金賬戶余額掛鉤的,計算職工住房公積金賬戶余額時,不包含最近6個月的補繳金額(異地轉入補繳金額除外)。

????農村宅基地房屋出售

????需辦理什么手續?

????市民咨詢,他在江海區五行新村有套房子,房產證上用途是住宅,所有權性質是私有,土地使用權性質是集體,土地情況是農村公寓住宅用地。現在他想出售這套房子,請問是否可以?需要辦理什么手續?

????江門市自然資源局(市海洋局)回復:經與市民電話聯系,市民反映坐落于江門市江海區五行新村房屋為農村宅基地房屋,由于市民未能明確提供公安門牌地址,故未能查詢該地上建筑物是否已辦理首次登記,現工作人員已告知所辦理業務的流程及所需材料。具體包括:1、宅基地使用權及房屋所有權首次登記資料:不動產登記申請書、申請人身份證明、不動產權屬證書或權屬來源資料、權籍調查結果、房屋符合規劃或減少的相關材料。2、宅基地使用權及房屋所有權轉移登記需提交以下資料:申請人身份證明;不動產權屬證書;受讓方為本集體經濟組織成員的材料;房屋買賣合同;完(緩、免)稅憑證。

????(李銀換)

(責任編輯: 吳惠英  二審:司徒俊杰  三審:鐘建基 )
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